DUK

Klausimas
Atsakingojo skolinimo nuostatai
	Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymo ir Atsakingojo skolinimo nuostatų taikymas
	Kokie yra pagrindiniai Atsakingojo skolinimo nuostatai?
	Ar Atsakingojo skolinimo nuostatai taikomi užsienio šalių piliečiams suteikiamiems kreditams?
	Ar kredito davėjas turi vadovautis Atsakingojo skolinimo nuostatais priimdamas sprendimą dėl įsipareigojimų perkėlimo vienam iš kredito gavėjų skyrybų atveju?
	Ar kredito davėjas, teikdamas kreditą, skirtą vartojimo reikmėms arba nekilnojamojo turto rekonstrukcijai, turėtų vadovautis Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymo nuostatomis?
	Ar kredito davėjas, teikdamas kreditą, skirtą nekilnojamojo turto priklausiniams (pvz., pirčiai, priestatui, ūkiniam pastatui) statyti, kuris nėra užtikrintas nekilnojamojo turto įkeitimu, turėtų vadovautis Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymo nuostatomis?
	Ar Atsakingojo skolinimo nuostatai taikomi kreditams, suteikiamiems fiziniams asmenims, besiverčiantiems individualia veikla jų verslo ar profesinėms reikmėms tenkinti?
	Ar Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymas ir Atsakingojo skolinimo nuostatai yra taikomi fizinių asmenų teikiamiems su nekilnojamuoju turtu susijusiems kreditams?
	Ar Atsakingojo skolinimo nuostatai taikomi kreditams, skirtiems komercinės paskirties nekilnojamajam turtui įsigyti?
	Būsto kredito sutarties keitimas
	Ar refinansuojant būsto kreditą reikia atsižvelgti į buvusios kredito sutarties terminą?
	Jeigu būsto kredito sutartis, kurioje nustatyta tam tikram laikotarpiui fiksuota palūkanų norma, sudaryta iki įsigaliojant Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymui ir yra keičiama keičiant esmines sutarties sąlygas, ar naujoje būsto kredito sutartyje reikia nurodyti, kokia palūkanų norma (konkreti marža ir indeksas) bus taikoma vartotojui pasibaigus fiksuotosios palūkanų normos laikotarpiui?
	Kreditingumo vertinimas
	Ar galima gauti būsto kreditą neįvertinus kreditingumo?
	Ar gaunamos pašalpos gali būti vertinamos griežčiau nei darbo užmokestis?
	Pagal kokius dokumentus kredito davėjas turėtų vertinti individualia veikla besiverčiančių kredito gavėjų dabartines ir būsimas pajamas?
	Ar kredito gavėjų pajamos iš investicinės veiklos, pavyzdžiui, vertybinių popierių pardavimo, gali būti laikomos tvariomis pajamomis?
	Ar kredito davėjas gali suteikti būsto kreditą pensinio amžiaus asmeniui?
	Ar kredito davėjas gali taikyti didesnį nei 50 proc. DSTI?
	Kredito ir nekilnojamojo turto vertės santykis (LTV)
	Kas yra LTV santykis?
	Ar bankas, teikdamas kreditą naujos statybos būstui su daline apdaila įsigyti ir remdamasis atliekamų darbų sąmata, gali suteikti kreditą, didesnį už įsigyjamo turto vertę arba kainą, būstui ne tik įsigyti, bet ir įsirengti?
	Ar gali vienas kredito davėjas suteikti kreditą, neužtikrintą nekilnojamojo turto įkeitimu, kuris skirtas nekilnojamajam turtui įsigyti, jei kitas kredito davėjas sutiko kredituoti tik dalį šio įsigyjamo nekilnojamojo turto vertės?
	Ar gali vienas kredito davėjas suteikti būsto kreditą nekilnojamajam turtui įsigyti, jei kitas kredito davėjas sutiko kredituoti tik, pavyzdžiui, 60 proc. įsigyjamo nekilnojamojo turto vertės?
	Ar kredito davėjas gali suteikti didesnio nei 85 proc. LTV santykio būsto kreditą, atsižvelgdamas į ateityje galimai didėsiančią šio nekilnojamojo turto vertę?
	Ar, įkeičiant keletą nekilnojamojo turto objektų, LTV santykis turi būti skaičiuojamas kiekvieno objekto atveju atskirai?
	Ar būtų pažeistas LTV santykio reikalavimas, jei kredito davėjas suteiktų 85 proc. įsigyjamo nekilnojamojo turto kainos kreditą, neatsižvelgdamas į nekilnojamojo turto vertę?
	Ar kredito davėjas gali suteikti kreditą Jungtinėje Karalystėje dirbančiam asmeniui, kuris ketina įsigyti nekilnojamąjį turtą JAV?
	Pirmo būsto pirkėjams taikomas LTV
	Kas yra pirmo būsto pirkėjas?
	Ar pirmo būsto pirkėjams taikomas didesnis LTV?
	Ar esu pirmo būsto pirkėjas, jei prieš porą metų paveldėjau žemės sklypą?
	Antrajam būsto kreditui taikomas LTV
	Ar antrajam būsto kreditui taikomas mažesnis LTV santykis?
	Ar taikomos kokios nors išimtys dėl 30 proc. pradinio įnašo reikalavimo antrajam ir paskesniems būsto kreditams?
	Jei vienas iš bendraskolių jau turi būsto kreditą, ar imant naują būsto kreditą kartu yra taikomas 30 proc. dydžio pradinio įnašo reikalavimas?
	Pradinio įnašo reikalavimas
	Ar galima vietoj pradinio įnašo įkeisti papildomą nekilnojamojo turto objektą arba paimti vartojimo kreditą?
	Ar valstybės suteikiama parama būstui, t. y. subsidija, gali būti užskaitoma kaip pradinis įnašas?
	Ar visais atvejais pradinis įnašas turi būti sumokamas prieš būsto kredito išmokėjimą?

Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymo ir Atsakingojo skolinimo nuostatų taikymas

Kokie yra pagrindiniai Atsakingojo skolinimo nuostatai?

Ar Atsakingojo skolinimo nuostatai taikomi užsienio šalių piliečiams suteikiamiems kreditams?

Ar kredito davėjas turi vadovautis Atsakingojo skolinimo nuostatais priimdamas sprendimą dėl įsipareigojimų perkėlimo vienam iš kredito gavėjų skyrybų atveju?

Ar kredito davėjas, teikdamas kreditą, skirtą vartojimo reikmėms arba nekilnojamojo turto rekonstrukcijai, turėtų vadovautis Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymo nuostatomis?

Ar kredito davėjas, teikdamas kreditą, skirtą nekilnojamojo turto priklausiniams (pvz., pirčiai, priestatui, ūkiniam pastatui) statyti, kuris nėra užtikrintas nekilnojamojo turto įkeitimu, turėtų vadovautis Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymo nuostatomis?

Ar Atsakingojo skolinimo nuostatai taikomi kreditams, suteikiamiems fiziniams asmenims, besiverčiantiems individualia veikla jų verslo ar profesinėms reikmėms tenkinti?

Ar Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymas ir Atsakingojo skolinimo nuostatai yra taikomi fizinių asmenų teikiamiems su nekilnojamuoju turtu susijusiems kreditams?

Ar Atsakingojo skolinimo nuostatai taikomi kreditams, skirtiems komercinės paskirties nekilnojamajam turtui įsigyti?

Būsto kredito sutarties keitimas

Ar refinansuojant būsto kreditą reikia atsižvelgti į buvusios kredito sutarties terminą?

Jeigu būsto kredito sutartis, kurioje nustatyta tam tikram laikotarpiui fiksuota palūkanų norma, sudaryta iki įsigaliojant Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymui ir yra keičiama keičiant esmines sutarties sąlygas, ar naujoje būsto kredito sutartyje reikia nurodyti, kokia palūkanų norma (konkreti marža ir indeksas) bus taikoma vartotojui pasibaigus fiksuotosios palūkanų normos laikotarpiui?

Kreditingumo vertinimas

Ar galima gauti būsto kreditą neįvertinus kreditingumo?

Ar gaunamos pašalpos gali būti vertinamos griežčiau nei darbo užmokestis?

Pagal kokius dokumentus kredito davėjas turėtų vertinti individualia veikla besiverčiančių kredito gavėjų dabartines ir būsimas pajamas?

Ar kredito gavėjų pajamos iš investicinės veiklos, pavyzdžiui, vertybinių popierių pardavimo, gali būti laikomos tvariomis pajamomis?

Ar kredito davėjas gali suteikti būsto kreditą pensinio amžiaus asmeniui?

Ar kredito davėjas gali taikyti didesnį nei 50 proc. DSTI?

Kredito ir nekilnojamojo turto vertės santykis (LTV)

Kas yra LTV santykis?

Ar bankas, teikdamas kreditą naujos statybos būstui su daline apdaila įsigyti ir remdamasis atliekamų darbų sąmata, gali suteikti kreditą, didesnį už įsigyjamo turto vertę arba kainą, būstui ne tik įsigyti, bet ir įsirengti?

Ar gali vienas kredito davėjas suteikti kreditą, neužtikrintą nekilnojamojo turto įkeitimu, kuris skirtas nekilnojamajam turtui įsigyti, jei kitas kredito davėjas sutiko kredituoti tik dalį šio įsigyjamo nekilnojamojo turto vertės?

Ar gali vienas kredito davėjas suteikti būsto kreditą nekilnojamajam turtui įsigyti, jei kitas kredito davėjas sutiko kredituoti tik, pavyzdžiui, 60 proc. įsigyjamo nekilnojamojo turto vertės?

Ar kredito davėjas gali suteikti didesnio nei 85 proc. LTV santykio būsto kreditą, atsižvelgdamas į ateityje galimai didėsiančią šio nekilnojamojo turto vertę?

Ar, įkeičiant keletą nekilnojamojo turto objektų, LTV santykis turi būti skaičiuojamas kiekvieno objekto atveju atskirai?

Ar būtų pažeistas LTV santykio reikalavimas, jei kredito davėjas suteiktų 85 proc. įsigyjamo nekilnojamojo turto kainos kreditą, neatsižvelgdamas į nekilnojamojo turto vertę?

Ar kredito davėjas gali suteikti kreditą Jungtinėje Karalystėje dirbančiam asmeniui, kuris ketina įsigyti nekilnojamąjį turtą JAV?

Pirmo būsto pirkėjams taikomas LTV

Kas yra pirmo būsto pirkėjas?

Ar pirmo būsto pirkėjams taikomas didesnis LTV?

Ar esu pirmo būsto pirkėjas, jei prieš porą metų paveldėjau žemės sklypą?

Antrajam būsto kreditui taikomas LTV

Ar antrajam būsto kreditui taikomas mažesnis LTV santykis?

Ar taikomos kokios nors išimtys dėl 30 proc. pradinio įnašo reikalavimo antrajam ir paskesniems būsto kreditams?

Jei vienas iš bendraskolių jau turi būsto kreditą, ar imant naują būsto kreditą kartu yra taikomas 30 proc. dydžio pradinio įnašo reikalavimas?

Pradinio įnašo reikalavimas

Ar galima vietoj pradinio įnašo įkeisti papildomą nekilnojamojo turto objektą arba paimti vartojimo kreditą?

Ar valstybės suteikiama parama būstui, t. y. subsidija, gali būti užskaitoma kaip pradinis įnašas?

Ar visais atvejais pradinis įnašas turi būti sumokamas prieš būsto kredito išmokėjimą?

Užduokite klausimą